Особенности ипотечного кредитования недвижимости.

Кредитование по ипотеке – это выделение кредита под залог имущества.

Этапы кредитования:

1. Предварительный этап:

Ознакомление заемщика с кредитором, условиями кредита, обязанностями, правами сторон, определение суммы кредита, заполнение заявление на выдачу кредита. Содержание заявления:

  • желаемые параметры кредита (сумма, процентная ставка, срок, размер платежа);
  • описание объекта;
  • источник финансирования;
  • цель кредита;
  • сведения о заемщике;
  • информация об источниках доходов;
  • сведения об обязательствах, активах.

Сумма кредита составляет не более 70 % стоимости недвижимости, передаваемой под залог. Ежемесячный платеж составляет не более 30 % от дохода заемщика. Первоначальный капитал равен 30-50 % стоимости залога, первоначальный капитал размещается на счете (депозитном) до получения кредита.

2. Сбор, проверка, анализ сведений о залоге, клиенте.

3. Оценка возможности погашения кредита выполняется с применением анализа коэффициентов:

  • отношение платежей к доходам заемщика;
  • отношение расходов (жилищных) к доходу заемщика;
  • отношение суммы кредита к сумме залога;
  • отношение суммы кредита к стоимости недвижимости.

4. Заключение о возможности кредитования.

5. Заключение сделки по кредиту.

6. Обслуживание сделки по кредиту.

7. Закрытие сделки по кредиту.

Обязательной процедурой при ипотечном кредитовании является оценка стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Залог участков земли.

Земля выступает объектом ипотеки как самостоятельно, так и в составе строительных объектов (здания, сооружения). При ипотечном кредитовании участка земли залоговое право не касается зданий, расположенных на участке, если в договоре отсутствуют дополнительные условия. Величина стоимости при оценке земли при кредитовании по ипотеке не должна быть меньше нормативной цены участка.

При взыскании в судебном порядке на участок земли цена (начальная) на торгах формируется судом, возможно формирование цены по соглашению сторон. На основании просьбы залогодателя решением суда продажа земель сельскохозяйственного назначения может быть отсрочена на период не более года. Требования кредитора допускается удовлетворять без обращения в суд по соглашению сторон, нотариально заверенному, заключенному по завершению погашения кредита.

Ипотека жилья.

Залог имеет целевой характер, назначение залога — погашение кредита, выданного для строительства, капитального ремонта, реконструкции жилого дома. Жилой дом, комната, квартира могут являться объектом залога исключительно в случае наличия права собственности на эти объекты у залогодателя. Залогодателем может являться заемщик, а также лицо, готовое выполнить обязательства другого человека (поручитель). Обязательное требование к залогодателю — дееспособность.

В случае реализации залога выселение залогодателя не является обязательной процедурой. Возможно заключение договора найма, аренды жилья. Лица, проживаемые в жилых помещениях — объектах ипотеки, на условиях аренды или найма не могут быть выселены в случае изменения собственника, имеют преимущественное право покупки жилого помещения.

Ипотека предприятий.

В качестве залога при ипотечном кредитовании предприятий используются активы (материальные и нематериальные) и долги предприятия. Ипотечным кредитом предприятия возможно обеспечение денежного обязательства, величина которого равна половине величины стоимостной оценке имущества предприятия.

Законодательно не допускается кредитование по ипотеке предприятия — банкрота, а также в случае ликвидации компании. Права залогодателя при наличии договора: продажа, обмен, сдача в аренду, изменение состава имущества. Реорганизация предприятия, находящегося в залоге, без залогодержателя не допускается. Повторный залог компании не разрешается без согласия залогодержателя. Права залогодержателя: требование от залогодателя регулярной отчетности, требование согласования сделок с имуществом, иные права, предусмотренные судебным решением.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Лучшие курсы валют в Витебске, Бресте, вклады в банках Минска.

Лучшие курсы валют в Витебске, Бресте и других городах – это стабильные курсы. Когда мы не замечаем особых колебаний, просматривая ежедневно банки Минска, когда рубль устойчив по отношению к доллару, тогда это является сигналом к тому, что экономические процессы действуют четко и слаженно, без сбоев. Но все же такое положение вещей довольно непривычно для любой страны, в том числе и для Беларуси. Регулярно мы видим какие-либо колебания, в том числе и значительные, когда просматриваем курсы валют в Бресте. И среди всего этого нам хочется ответить себе на вопросы о том, почему так происходит, что делать в подобных ситуациях.

Многим из нас хочется иметь свои вклады, в том числе и в иностранной валюте. Однако, как показывает практика, в нашей стране это не всегда выгодно, также нас сбивают с толка значительные колебания курсов валют. Именно поэтому существует система, которая позволяет открывать счет в иностранных банках. Есть ряд правил, которых необходимо придерживаться, чтобы весь процесс был легальным для нашей страны. И сегодня мы поговорим о том, как сделать валютный вклад в России, какие существуют правила и ограничения. С Россией у нас наиболее упрощенный вариант отношений – сказывается союз двух государств.

Что касается процентных ставок по вкладам, то они, безусловно, выгоднее. Если у нас самый выгодный вариант – это от 12%, то по России в среднем эта цифра от 5 до 7 процентов. Существует ряд правил, которых следует придерживаться, и мы приведем их ниже.

  1. Итак, первое, что вам нужно будет сделать – это получить разрешение от Национального банка Республики Беларусь. Оно позволит вам получить вклад в зарубежном банке. Разрешение можно получить, придя в любое отделение банка с заявлением, паспортом, а также документом, который будет являться основанием для открытия вклада. В течение двух недель вы получите нужный документ.
  2. Если вы являетесь гражданином Беларуси, но проживаете на территории России и хотите открыть там счет в банке, то вам нужно будет послать Национальному банку уведомление о том, что вы собираетесь открыть счет.
  3. В том случае, если вы собираетесь закрыть действующий счет в Российском банке, то вам нужно будет перевести остаток со счета в любой белорусский банк, а все ценности ввести в нашу страну в соответствии со всеми таможенными правилами.

Если после получения этой информации вы решили, что это дело является сильно осложненным, то не стоит бросать задуманное, ведь в любом деле есть свои нюансы и трудности. Так что пусть открытие счета в российском банке будет вашим маленьким достижением. Удачи!

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Как долго может длиться поиск инвестора

Привлечение инвестиций – непростая задача для руководителя компании или инициатора инновационного проекта. Поиск лица, готового вложить деньги в развитие чужой идеи, требует существенных временных затрат. Этот процесс может длиться бесконечно долго – если, конечно, мы не обладаем знаниями о том, как ускорить сроки решения поставленной задачи.

Если мы ищем инвестора самостоятельно, стоит быть готовыми к тому, что данный процесс может занять долгие месяцы и даже годы. И это вполне понятно, ведь каким бы широким ни казался наш круг знакомств, в любом случае, число потенциальных инвесторов сильно ограниченно. Более того – исчерпав собственные связи, мы тщетно пытаемся завести новые знакомства, которые, будучи непроверенными, вряд ли могут гарантировать нам скорый успех.

Конечно, не следует полагать, что данная задача не имеет решения. К тому же, в процессе поиска мы вновь и вновь совершенствуем собственное инвестиционное предложение, что повышает наши шансы на успех в конечном итоге. Но здесь возникает определенный риск – дело в том, что, упустив время, мы рискуем тем, что уже через несколько месяцев наши идеи могут оказаться попросту неактуальными.

Иной вариант поиска физического или юридического лица, готового дать инвестиции для развития интересной идеи – это обращение к базе прямых контактов руководителей инвестиционных фондов и частных инвесторов, готовых осуществить финансирование проектов в конкретной отрасли предпринимательской деятельности, а также инновационных проектов, которые могут показаться интересными и перспективными.

Недостаток такого метода поиска – это отсутствие подобной базы в прямом доступе. То есть мы не сможем «скачать» базу актуальных контактов в интернете, а также – приобрести в магазине печатное или электронное издание данного вида. Такими базами обладают лишь профессиональные организации, осуществляющие непрерывный мониторинг сферы инвестиций с целью регулярного обновления информации об инвесторах во всем мире. К тому же, многих из нас смущает необходимость оплаты за получение базы прямых контактов.

Однако такие затраты вполне оправданы – ведь, по сути, мы реально экономим собственное время, а также значительно увеличиваем возможные шансы на успех. Помимо этого, такая организация может оказать эффективное содействие в разработке инвестиционного продукта – предложения, подлежащего рассмотрению потенциальными инвесторами.

Выбирая организацию, предоставляющую профессиональные услуги при поиске инвестора, следует обращать внимание на важные критерии, к которым относятся, в первую очередь, частота обновления информации в базе контактных данных и наличие расширенных сведений о фондах и частных инвесторах. В этом случае, скорее всего, процесс поиска не затянется на чрезмерно долгий срок!

По материалам сайта InvestmentBook.ru

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Особенности ведения бизнеса со швейцарскими партнерами

При ведении бизнеса в Швейцарии следует учесть особый менталитет жителей этой страны – они честны, трудолюбивы и патриотичны. Их также отличает чувство ответственности, щепетильность в делах, терпение и пунктуальность. Что бы не делал швейцарский специалист – налаживание станков или технический перевод с немецкого, он всегда постарается выполнить свою работу на высшем уровне.

При общении с партнерами из этого государства соблюдайте следующие правила:

При официальной или неофициальной встрече полагается пожать руку всем, кто находится в помещении, независимо от того, будут ли это мужчины, женщины или дети. Тот же самый жест следует повторить и при прощании. При рукопожатии смотрите прямо в глаза своему визави, стараясь установить зрительный контакт.

Называйте своих коллег и партнеров по фамилии, пока они сам не предложат вам обращаться к ним по имени, что, безусловно, свидетельствует о более тесной фазе сотрудничества.

Общаясь с жителями Швейцарии, нужно следить о своей осанке и манерах. Если вы хотите, чтобы ваш партнер испытывал к вам уважение, спину следует держать прямо.

Одежда должна быть безукоризненно чистой и выглаженной вне зависимости от должности – даже переводчик нидерландского в Москве должен приходить на встречу со швейцарскими коллегами в строгом костюме. Бизнес-леди могут позволить себе деловые платья, лучше всего консервативных покроев и расцветок.

Швейцарцы ценят пунктуальность не только при формальных мероприятиях, но и при неофициальных встречах. Если вы понимаете, что задержитесь, лучше заранее предупредить своего партнера.

Бизнес-дела жители этой страны ведут консервативными методами. Они не проявляют никаких эмоций и ориентируются лишь на решение задач. Чтобы убедить своих партнеров из Швейцарии принять (или изменить) решение следует предъявить серьезные доказательства, лучше всего в виде цифр, графиков и диаграмм.

Обычно, все швейцарские бизнесмены владеют английским, поэтому, если вы знаете этот язык вы можете обойтись и без услуги переводчика в Москве. Вполне приемлемы и визитные карточки на английском языке.

На номер домашнего телефона своего делового партнера из Швейцарии следует звонить лишь в экстренных случаях. Как правило, все деловые вопросы обсуждаются в рабочее время.

Во время бизнес-обедов принято приглашать своих партнеров и коллег вместе с супругами. При этом в Швейцарии чаще всего проводятся деловые ланчи.

В этой стране принято дарить небольшие подарки: вполне достаточно сувенира с логотипом компании. Возможны и такие презенты, как книги, диски, а также дорогой алкоголь.

Если ваш партнер пригласил вас домой, вы можете прийти к нему с букетом цветов. Однако будьте осторожны – розы и гвоздики в этой Швейцарии считаются слишком романтичными цветами, а белые хризантемы и астры приняты лишь на похороны.

Не следует дарить также излишне дорогие и большие подарки. Это считается вульгарным и может привести у неприятным последствиям.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

«Русский стандарт» - доступный потребительский кредит.

«Русский стандарт» — доступный потребительский кредит.

Потребительским кредитом «Русский стандарт» предполагается приобретение услуг или товаров. Он выдается на срок от 3 до 36 месяцев.

Для того, чтобы на потребительский кредит подать заявление, заемщику необходимо с собой иметь только паспорт. Анкета – заявление на кредитование может быть заполнено сотрудником банка самостоятельно, но для этого клиентом должна быть предоставлена вся достоверная информация о личных данных, места жительства и работы, чтобы взять кредит наличными. «Русский стандарт» — кредит, который требует еще одного немаловажного условия – наличия стационарного телефона у заемщика. Номер мобильного телефона может быть изменен с последующим «пропаданием» клиента банка.

У заемщика имеется право досрочного погашения потребительского кредита в этом банке, при этом не нужно оплачивать дополнительные взносы или штрафы. В «Русском стандарте» суммой потребительского кредита считается интервал от 5 до 150 тысяч рублей. Первоначальный взнос по может быть равен 0-40 процентов.Требования, выдвигаемые к заемщику: наличие постоянной прописки в регионе получения кредита и стабильного дохода на протяжении 3 месяцев, при этом возраст заемщика должен составлять 18 – 65 лет.

Ежемесячные взносы могут оплачиваться заемщиком в отделениях Почты России, офисах банка, посредством безналичного расчета или электронных платежей со счетов третьих лиц. Минимальный предел процентной ставки составляет 36 процентов годовых без дополнительных платежей или внутренних комиссий. В качестве залога, выступает оформленный заемщиком в кредит товар либо денежная неустойка, прописываемая в кредитном договоре с банком Русский Стандарт. Заявка на кредит наличными должна подтвердиться положительным решением, что прилагается к кредитному договору. Также к нему прилагается спецификация приобретаемого товара, квитанции оплаты ежемесячных платежей, страховой полис (в случае подписания договора страхования).

Но эксперты не рекомендуют соглашаться на первые попавшиеся кредиты, важно выбрать наилучшие условия. Чтобы не упустить такую возможность, достаточно просто заполнить анкету онлайн для получения потребительского кредита и отправить в несколько банков. После принятия ними решения можно изучить предлагаемые ими программы кредитования и выбрать самую подходящую.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Невозможно поспорить с тем фактом, что деньги необходимо не только заработать, но и сохранить! А еще лучше их и приумножить. Главное при этом стоит помнить о золотом правиле инвестора – «чем выше прибыль, тем выше степень риска».

Если же кто – либо гарантирует вам 200% годовых при отсутствии риска потерять деньги, то, скорее всего, это будет ложью или так популярной в девяностые годы финансовой пирамидой. И наоборот, деньги на депозит–счете банка прибыли не приносят, но и зачастую обесцениваются. Каким образом? Уровень депозита в банках на данный момент 6-8 % , а уровень инфляции держится на уровне 8 – 10%. Однако этот вариант как нельзя лучше подходит для создания финансового резерва, который будет всегда под рукой на случай непредвиденных расходов. Если вы располагаете свободными средствами, желанием сохранить их от инфляции и терпением, чтоб инвестировать деньги на несколько лет, то обязательно рассмотрите инвестиции в золото. Как ни единожды было сказано, тверже золота валюты не существует!

В настоящий момент инвестору доступны очень разнообразные способы вложения денежных активов, остается только выбрать «свое». Вообще можно выделить несколько основных способов инвестиций, с определением места и способа их размещения, которыми могут быть:

Банковские вклады в золото

Как способ вложить деньги в золото может быть рассмотрен обезличенный металлический счет (ОМС), когда ваши накопления конвертируются в драгоценные металлы. Однако, такой вклад следует использовать как долгосрочное, но тем не мене, очень надежное капиталовложение. Еще никогда цена на золото, платину, серебро на падали вниз. Напротив, во времена экономических кризисов цены на драгметаллы начинали резко расти, так как очень большое количество людей переводит свои денежные ресурсы в драгоценные.

Еще существует довольно большое количество мультивалютных вкладов, на которые стоит обратить свое внимание – банки предоставляют очень неплохие условия при небольших рисках. Риски, конечно , присутствуют и здесь – практически постоянные скачки курса и неожиданные обвалы рынка, а при неблагоприятном стечении обстоятельств банкротство банка ставит под сомнение возможность получить высокую прибыль и даже вероятность возвращения первоначальных инвестиций.

Паевой инвестиционный фонд.

Относится к наиболее рискованным, ввиду того, что доходность по ПИФу в отличие от депозита не может гарантировать даже его управляющая компания. Но и доходы по паям, как правило, довольно высоки, что очень хорошо видно на длинных позициях. Хотя данный вид вкладов и относится к банковским, мы вынесем его в отдельную группу, и вот почему. По своему виду ПИФы можно разделить на:

  • открытый – торги по паям фонда идут в течение всего времени, можно продать свою долю в любой момент. Доходность обычно невысока, за счет того, что сумма в распоряжении управляющей компании постоянно изменяется.<br />
  • интервальный – торги проводятся один или два раза в год, сроках проведения оповещая держателей заранее.
  • закрытый – создают под определенный проект. Продать свой пай можно только по истечении срока, на который он был заключен. Закрытые ПИФ — используют при покупки земельных участков, строительство недвижимости или покупка новой. Представляют собой наиболее высокодоходную группу.

Покупка недвижимости.

Самый распространенный в нашей стране вид денежного вклада. Как правило цены на жилье ( как, впрочем и на драгметаллы ) стабильно находятся на высоком уровне и продолжают расти. Жилье можно всегда продать, сдать в аренду, заложить в банк. Один из лучших видов долговременной капитализации.

Антиквариат и предметы старины.

Очень много людей занимаются коллекционированием, но далеко не все задумываются о том, что по прошествии нескольких десятков лет суммарная стоимость предметов увеличится в несколько раз. К таким можно отнести марки, юбилейные монеты, редкие игрушки. Данный вариант мало востребован ввиду того, что коллекционируют обычно для души, не думая о нем как способе инвестиций и преумножения средств.

inzoloto.ru

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Что делать, если деньги нужны срочно? В банк обращаться бесполезно – бумажная волокита отнимает кучу времени и нервов, кроме того, не стоит забывать о банковских очередях и возможности отказа. С другой стороны, можно обратиться в одну из фирм, предоставляющих экспресс кредиты без справок о доходах. Причём сумма кредита может быть довольно приличная. Но сроки, на которые подобные компании одалживают деньги, а также процентные ставки порой могут отпугнуть. Так или иначе, люди, которым деньги всё равно нужны, возьмут их у подобных фирм и под большие проценты. Но не стоит забывать и о том, что подобные организации не всегда чисты на руку. Существует мнение, что деньги взаймы дают в основном люди из криминального мира, так что если их вовремя не отдать, всё может закончиться плохо. Ну и последний вариант – одолжить деньги у знакомого. Но не у каждого можно занять крупную сумму денег.

До недавнего времени у людей не было альтернатив трём вариантам, которые перечислены выше. Но теперь есть новая возможность – биржа кредитов webmoney. Речь, если кто не в курсе, идёт не о наличных деньгах, а об электронных. Пугаться не стоит – это всё те же материальные средства, которыми можно распоряжаться как угодно. Можно снять их со счёта и пользоваться наличкой, можно прямо через интернет перевести их на другой счёт, можно оплачивать коммунальные услуги или приобретать товары в онлайновых магазинах. Одним словом, делать всё то же самое, что и с обычными деньгами. Сегодня множество фирм предлагает взять электронные платёжные средства взаймы, и это отличная альтернатива традиционным способам взять кредит. Чем же он выделяется на фоне остальных? На самом деле доводов в его пользу больше, чем можно представить. Во-первых, кредит wmz (то есть в долларах) можно взять, не вставая с собственного кресла. Нужно всего лишь сделать звонок или подать заявку через сайт. Обычно рассмотрение заявки занимает не больше трёх часов, а значит, не будет необходимости тратить время на ожидание (как, например, стоя в банковской очереди).

Во-вторых, это невысокая процентная ставка. Обычно подобные компании предоставляют средства по 6-8 процентов месячных. В-третьих, благодаря тому, что услуга работает через интернет, заявку можно подать хоть в три часа ночи – она будет принята в любом случае. В-четвертых, сумма кредита в зависимости от компании может достигать от 100 до 5000 долларов (а то и больше). Наконец, деньги выдаются без справок о доходах, нужно лишь создать собственный веб-мани кошелёк. Но стоит помнить об одном правиле: не стоит бросаться на любые объявления типа «дам в долг вебмани». Правильнее будет изучить все предложения и выбрать наиболее выгодное и надёжное.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

На данный момент очень много граждан получаю отказы в банке на просьбу займа определенной суммы, даже, если это ипотека. Найдется очень много случаев для отказа. Если же вы, были ранее судимы, то получение денег от банка на определенный срок становится практически не реальным, а чаще всего, люди с такой биографией получают отказ. Если вы не прописаны в городе, в котором находится филиал банка, вам могут отказать.

Помимо всего, отказ не может зависеть напрямую от вас. В решении о выдачи средств банк руководит многими пунктами и условиями, одним из которых является фигурация ваших родственников в различных видах банковских операций. Если банк, находит в вашем досье наличие этого, то будьте уверенны, что отказ вам гарантирован, так как финансовое учреждение беспокоится о гарантированной выплате денежных средств.

Отказ в этом не простом деле однозначно получит гражданин, который не имеет стабильных денежных доходов или же документа об их поступлении. Исключением является только тот случай, когда у вас есть залог (то есть, недвижимость, дорогая техника или же украшения). Но следует помнить, если же вы не выплачиваете ежемесячный платеж по кредиту в нужный срок, на вас накладывается пеня, что в будущем может превратиться в конфискацию имущества, которое назначалось в договор. Помимо всего, существует так званая кредитная история, руководясь ней, банк имеет полное право не разрешить вам получение средств. Кредитная история формируется на протяжении всего времени, которое вы сотрудничаете с финансовой организацией. Это не только кредиты, а еще коммунальные платежи, и средства обязательных выплат. Если вы нарушали, когда ли бы условия этой истории, то банк полноправно имеет возможность отказать заемщику.

Назвав выше все существенные причины, можно вспомнить еще и про весьма осторожные банки, которые помимо этого смотрят на сопутствующие показатели. Получается, к замужнему или же к женатому гражданину банк имеет большую предрасположенность, чем к холостому. Имеет значение и состояния здоровья и общая специальность, по которой можно узнать, насколько быстро человек найдет новое место, в случае потери работы.

Делая вывод з всего сказанного, можно подметить то, что банк своими действиями бережется от не добросовестных плательщиков. Если вы хотите получить кредит гарантированно нужно по большей мере соответствовать всем критериям оценивания клиента. А также вам может помочь кредитный брокер. Успехов в получении!

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Банки, недоверие к которым укоренилось в менталитете отечественного человека, на самом деле являются необходимым регулирующим звеном в рыночной экономике. Во многом скептическое отношение вызвано бурными 90-ми, которые не самым лучшим образом отразились на простом человеке — в то время банком, в основном, называлась подконтрольная криминалитету структура для скрытия доходов в тени и открытие банковского счета в банке было довольно рискованным занятием. К счастью, в последнее время наблюдается обратная обозначенной выше тенденция.

В наши дни финансовой структуре выгоднее зарабатывать свою репутацию, от которой непосредственно зависит получаемая ей прибыль, легальными методами, что, в совокупности с довольно серьезной конкуренцией в этой сфере, привело к увеличению качества и ассортимента предоставляемых услуг. В свою очередь это повышает доверие потенциальных отечественных вкладчиков. Среди повсеместно распространившихся достижений нашего банковского сектора отметим тот факт, что кредитные карты банков получить стало значительно легче — это повлекло за собой их распространение среди практически всех слоёв населения. Проценты по кредитным деньгам, конечно, пока повыше чем в зарубежных развитых странах, но намечается устойчивое понижение ставок, постоянно проводятся разнообразные акции, благодаря которым можно существенно сэкономить на банковском обслуживании.

Если с частными лицами ситуация частично стабилизировалась в последнее время, то обслуживание юридических лиц в связи с прошедшим финансовым кризисом, пока не настолько ясна. Бесспорно, открытие расчётных счетов, депозитные вклады и другие подобные операции предоставляются всеми банками — от мелких до крупных, при этом тарифы на них вполне доступны даже для частных предпринимателей, то кредит юридическим лицам выдается не так просто. Дело в том, что в случае банкротства такового, бывает очень сложно возвратить средства, поэтому необходимо доказать ликвидность своего бизнеса, перед тем как получить деньги. Кроме этого часто учитывают возраст фирмы, или другого юридического лица, желающего получить кредит. Естественно, это не касается лизинга и залоговых форм кредитования — с получением таких средств проблем, как правило, не возникает при обращении в любой банк.

Суммируя вышесказанное подытожим: отечественная сфера банковских услуг находится на этапе развития, немного замедлившись ввиду не так давно закончившегося финансового кризиса. Все прогнозы свидетельствуют, что следует ожидать снижения ставок по кредитам и облегчения процедуры их получения.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Страхование уже для многих людей на нашей планете является нормой. Большинство жителей нашей страны страхуются от несчастных случаев, пожаров, наводнений, травм и даже плохой погоды. Все используют автострахование — обязательное и добровольное. Но, несмотря на это, по поводу страхования у людей, не пользовавшихся данной услугой, сложилось масса стереотипов.

Бытует мнение, что страхование является достаточно дорогой услугой и позволить ее себе могут лишь действительно обеспеченные люди. Хотя стоимость страховых услуг зависит напрямую от страховой суммы и выплачивать необходимо лишь определенный процент, который колеблется в районе от 0,1 до15 процентов. К примеру, чтобы застраховать имущество, необходимо выплатить до двух процентов стоимости недвижимости или домашнего имущества; страхование жизни – от одного до полутора процентов; страхование автомобилей самое дорогостоящее и выплаты могут достигать 20%.

Также актуальным является заблуждение, что только богатые люди могут страховаться, ведь у них есть много имущества. Хотя богатство понятие относительное, и то, что кажется сокровищем для одного человека, будет незначительным для другого. А ведь страховка в первую очередь нужна человеку, который в случае чего не сможет найти денег на компенсацию или оплату потери. К примеру, вы берете в кредит автомобиль и в случае аварии или его кражи найти средства, если вы не богаты, будет очень проблематично. В таком случае следует использовать каско от угона для вашего новенького автомобиля.

У многих людей сложилось глубокое убеждение, что страхование – это сплошной обман. Конечно, не всегда страховые компании руководствуются только интересами своего клиента, но это больше исключение из правил. В основе большинства разногласий лежит просто нежелание человека внимательно прочитать договор, а ведь это в значительной степени позволяет разобраться в условиях и избежать проблем в будущем.

Определенный круг людей считает, что сигнализация надежнее и дешевле страховки. Например, человек утверждает, что есть хорошая сигнализация на авто, в квартире, на даче и в страховке нет необходимости. Но ведь сигнализация не сможет защитить от упавшей сосульки, хулиганов или ДТП. В квартире даже при работе сигнализации группа охраны на вызов может не успеть и винить придется только себя. Что уже говорить о пожаре или потопе.

И наконец, для многих страхование – это пустая трата денег. Но где гарантия, что неприятность не случится с вами уже завтра.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

При появлении свободных средств для инвестирования, стоит присмотреться к инвестициям в недвижимость Болгарии. На момент рассмотрения этого вида инвестиции, это было в 2004 году, такой подход в инвестированию своих свободных средств мне казался совсем не большим. При должном инвестирование, можно было получить порядка 20% годовых от вложенной суммы. Но как оказывается всегда, то что на словах красиво, на деле как правило не очень. Приехав в Болгарию, я остановился недалеко от Варны, знакомые свели меня с человеком, который я так понял подрабатывал черным маклером, сводя потенциальных покупателей и продавцов, в случае удачного совершения сделки он получал за это заранее оговоренный процент. Но как и выше сказал, было несколько достаточно сильных минуса. Во первых это невозможность на будущее следить за своей недвижимостью, так как постоянно жить на территории Болгарии просто не возможно без гражданства, во вторых, даже если вы попадете на нужного Вам человека при покупке недвижимость не факт что они вас не кинут. Случаев таких очень много. Таким образом я окончательно передумал инвестировать свой свободные средства таким путем.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Гардероб. Он вполне может состоять из 3-4 вещей хорошего качества, к которым нужно выбрать не очень дорогие дополнения. Старайтесь избегать покупок ненужной одежды, которую вы оденете один раз, а затем она у вас будет годами валяться в шкафу. И, конечно, не гонитесь за модой и ее ежечасно меняющимися тенденциями. Найдите свой стиль в одежде, который максимально подчеркнет вашу индивидуальность, и при этом не потребует больших затрат.

Коммунальные платежи. Экономичный подход оправдывает себя и в отношении этой категории затрат. Помимо того, что нужно стараться меньше потреблять электроэнергию и воду, следует постепенно переходить на энергосберегающие лампочки и другие приборы, установить счетчики на воду, что может сберечь для вас немаленькую сумму.

Политика экономии применима к любой статье вашего бюджета, при желании вы легко можете контролировать все свои расходы, а сэкономленные средства вложить в выгодные инвестиционные проекты (ПИФы, ОФБУ, акции), которые будут приносить вам доход и поднимут ваше благосостояние.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Никто не будет спорить с мыслью, что делать сбережение весьма разумная затея. Проблема у многих людей заключается в самом процессе, в том, чтобы не потратить свободные средства. Для этого необходимо действовать согласно собственному плану экономии, который исключит неоправданные расходы из вашего бюджета и позволит направить сэкономленную часть средств на создание сбережений

Питание. До 40 % средств идет на питание, которое является самой большой затратной статьей в семейном бюджете типичной российской семьи. Одной из причин этого является нерегулярность в приемах пищи, питание булочками и гамбургерами в забегаловках, привычка распивать ежедневно чашечку кофе в перерыв в ближайшей кафешке. В результате на такие перекусоны в месяц уходит немаленькая сумма. Выход — иметь продуманное меню, которое избавит вас от чувства голода и привычки закусывать в бистро. Откажитесь от полуфабрикатов, ведь помимо того, что они обходятся дороже, чем блюдо, приготовленное самостоятельно, они еще и для здоровья вредны.

Автомобиль. Это тоже весьма затратная часть бюджета. Собственный транспорт постоянно требует затрат на техобслуживание, бензин, ремонт и страховку. Есть мнение, что стоимость автомобиля должна равняться вашей зарплате за два месяца – тогда его содержание не будет разорительно для вас. Советуем также усвоить полезные навыки вождения, которые позволят не тратить лишнее горючее.

0

Posted:

Categories: Без рубрики

Кредитные карты, предлагаемые различными финансовыми учреждениями, прочно вошли в нашу жизнь, как доступные и удобные «помощники» при отсутствии денежных средств на приобретение нужных товаров или оплаты требуемых услуг. Но прежде чем решиться на активирование карты, нужно предварительно очень внимательно прочитать договор и сделать соответствующие выводы.

Для начала надо выяснить, сколько будет стоить обслуживание карты. Как правило, сумма денежных средств за годовое обслуживание списывается сразу после активации карты. Таким образом, ещё ни чего не купив, вы автоматически становитесь должником банка. Если вы уже решили взять в долг деньги с помощью карты, то ориентироваться надо не только на процентную ставку. Обратите внимание на наличие банкоматов с функцией приёма наличных, находящихся рядом с местом вашего проживания. С их помощью деньги вносить можно в наиболее удобное для вас время.

0

Posted:

Categories: Без рубрики